DOM 250 M2 POSESJA 1233 M2 FALENICA WAWER

Parametry ogólne:
Piętrowy dom w Falenicy o powierzchni m na posesji m2, położony w pięknym lesie w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym. Idealnie nadający się na cele mieszkalno-biurowe.

Dom wybudowany został w roku w technologii tradycyjnej, cegłą pustakową, ocieplony styropianem, rozbudowany i odnawiany w (m.in. wymiana okien na drewniane, dach z blachodachówki). Na podłogach deski drewniane, terakota i wykładziny. Media: ogrzewanie nowoczesnym, automatycznym piecem olejowym, woda z ujęcia własnego, ogrzewana elektrycznym bojlerem, szambo własne. Możliwość podłączenia gazu.

pokoi, w tym sypialni, drewna weranda, salon z antresolą, funkcjonujące kominki, piwnica, dom centralnie położony na terenie porośniętym drzewostanem mieszanym. Piaskownica i kosz do gry w koszykówkę dla najmłodszych.

Garaż na auta, miejsca parkingowe, ochrona, drzwi i okna podłączone do alarmu.
Przy drzwiach wejściowych panel sterujący alarmem i panel sterujący instalacją elektryczną.
W domu przyciski antynapadowe.

W kuchni regulowane ogrzewanie podłogowe. W salonie panel sterujący ogrzewanie wszystkich pokoi.
Telewizja satelitarna, internet Orange.

Pomieszczenia i metraż:

Link do albumu ze zdjęciami nieruchomości:

https: plus.google.com/u photos albums

Parter:
Wiatrołap . m2)
Hall . m2),
Kuchnia . m
Hall z klatką schodową . m2),
Pokój . m2), hall . m2),
Łazienka . m2),
pokoje (każdy po . m2),
Salon z antresolą , m2),
Garderoba . m2),
Toaleta . m2)

Piętro:
Przedpokój . m z kominkiem,
sypialnie . m2, . m2, . m2, . m2),
łazienki . m2, . m2)

Piwnica:
Powierzchnia gospodarcza z piecem olejowym i elektrycznym bolerem wody.
Pralnia.

Dom można podzielić na dwie strefy:
Pierwsza wybudowana wcześniej, składająca się na parterze z salonu z antresolą, wyjścia na werandę, pokoi, łazienki z wc, oddzielnej toalety i garderoby. Na piętrze pokoi, pierwszy pokój z łazienką, wc, przeszkloną kabiną prysznicową i wanną typu ,,jackuzzi’’, drugi kominkiem, trzeci z wyjściem na taras.
Druga część domu wybudowana w późniejszym czasie, składająca się na parterze z funkcjonalnej kuchni z jadalnią, salonu z kominkiem i wyjściem na ogród. Na piętrze sypialnie i łazienką z wc.
Każda ze stref posiada schody na piętra.

Dom może spełniać funkcję mieszkalno-biurową, ze względu na duże pokoje mieszkalne, werandę, ogród i mniejsze ustronne pokoje, nadające się na biura.

Na posesji znajduje się również wygodny, dwustanowiskowy garaż wolnostojący z kanałem do majsterkowania i dwa miejsca postojowe.
Brama zamykana na pilot.


Okolica:
Dom znajduje się w cichej okolicy, pośród kilku domów, znajdujących się w lesie o drzewostanie mieszanym, w niedalekim towarzystwie Józefowa, Otwocka, Wawra i Gocławia, który połączony jest Mostem Siekierkowskim z Mokotowem.
Bardzo dobra komunikacja, przystanki autobusowe z autobusami, którymi można dostać się do stacji PKP oddalonej o km.
Infrastruktura Falenicy to żłobki, przedszkola, szkoły, urzędy, sklepy, punkty usługowe, sklepy, restauracje.
Powstanie POW nowa obwodnica oddalona o , km od miejsca, w którym znajduję się dom, łącząca tereny położone po prawej stronie Wisły z lewobrzeżną Warszawą.
Sąsiedzi wyszli z inicjatywą wprowadzenia monitoringu i pojemników na śmieci przy dojazdowej ulicy.

Eksploatacja i koszty utrzymania:
Przy pełnym użytkowaniu pieca, znajdującego się w piwnicy olej dokupuje się razu w ciągu roku. Koszt roczny to ok tyś zł w zależności do ilości ogrzewanych pokoi.
Koszt serwisowania wszystkich instalacji znajdujących się w piwnicy to zł rocznie.
Wywóz szamba i śmieci ok. zł
Opłaty za prąd można regulować wyborem taryf w RWE.

Aspekty prawne:
Pełna własność jednej właścicielki.
Podatek roczny od nieruchomości ok. zł
Cena . PLN